Geräumiges Stadthaus mit privaten Pool und 170 Grad Meerblick auf Mallorca (24-013)

**Objektbeschreibung**

Nicht weit von Santanyi entfernt, erlebt der Ort S’ Alqueria Blanca gerade eine starke Nachfrage nach Immobilien und Baugrundstücken. Neubau-Reihenhäuser mit 2 Schlafzimmern liegen bereits bei rund 900.000 Euro.

Auch die Preise für Baugrundstücke steigen, da Santanyi selbst kaum noch Platz für Neubauten bietet.

Dies alles macht diese Immobilie zu einer ganz besonderen Möglichkeit für Ihre Investition in ein Eigenheim auf Mallorca und in der Region von Santanyi. Denn neben dem großzügig gestalteten Eckhaus auf einem 300 m2 großen Grundstück mit einer Nutzfläche von 404 m2 wird hier auch das Nachbargrundstück zum Verkauf angeboten. So haben Sie die Möglichkeit, sich einen zusätzlichen Gartenbereich anzulegen oder das Grundstück als Baugrund weiter zu verkaufen und so Ihre Immobilie zu einem Teil darüber zu finanzieren.

Das Stadthaus wurde mit hochwertigen Materialien gebaut und garantiert Komfort in ganzer Linie. Im Erdgeschoss verbindet ein offener Flurbereich die große Wohnküche mit Kaminofen und Essbereich, einen Salon, der aktuell als Teezimmer genutzt wird, sowie ein Badezimmer und ein Gästezimmer miteinander. Mittig befindet sich außerdem ein gemütlicher Wintergarten mit Ausgang zur Terrasse und zum Pool.

Im ersten Stock befinden sich derzeit ein offenes und ein geschlossenes Arbeitszimmer, zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer (eines davon en suite) sowie ein Ankleidebereich.

Ein Ausgang führt auf die obere Terrasse und zum Treppenaufgang zur Dachterrasse. Hier oben erleben Sie einen 170 Grad Meerblick entlang der Ostküste. Gleichzeitig bietet sich Ihnen einen Blick über den Ort in Richtung Kirche und die Hügel außerhalb des Ortes, die ein Natur-Panorama schaffen.

Darüber hinaus gibt es einen zusätzlichen Dachboden - der bereits ausgebaut wurde und sich somit perfekt für einen zusätzlichen Relax- oder Kreativ-Raum eignet.

Das absolute und wirklich beeindruckende Highlight des Hauses ist der 145 m2 große Keller, der aktuell als Fotostudio genutzt wird, aber auch viele andere Nutzungsmöglichkeiten bereit hält.

Eine Garage sorgt für zusätzlichen Komfort.

Dieses Haus vereint die Ruhe eines typisch mallorquinischen Dorfes mit der Nähe zum beliebten Santanyi und dem Luxus einer hochwertigen und großzügig gestalteten Immobilie der besonderen Art.

**Ausstattung**

* Eckgrundstück sowie bebaubares oder nach eigenen Ideen zu gestaltendes Nachbargrundstück
* Einbauküche mit angrenzendem Abstellraum
* ausgebauter Keller mit Waschküche und separatem Badezimmer
* Hauptschlafzimmer mit Ankleide und geräumigen Bad en suite
* Hydro-Massage-Wanne
* vier Schlafzimmer möglich
* Wintergarten
* verschiedene Terrassenflächen
* Innenhof
* Klimaanlage warm/kalt
* Möglichkeit der Zentralheizung
* Kamin-Ofen
* Belüftung in den Raumecken in Form von augenförmigen Belüftern
* Swimmingpool 5,00 x 5,20
* Zisterne
* Dachterrasse
* Garage / Stellplatz
* Einfahrt mit automatischem Tor
* PVC-Fenster mit Doppelverglasung / Aluminium-Fensterelemente im Wintergarten
* geräumiger, ausgebauter Dachboden für individuelle Nutzung
* Warmwasser über Solar-Panele
* Das Haus wird unmöbliert übergeben
* Die Fassade soll auf der Rückseite noch dem Farbton des Hauses angepasst werden.

**Lage**

S’Alqueria Blanca, ein typisch mallorquinisches Dorf in der Nähe der Südküste Mallorcas in der Gemeinde Santanyí befindet sich 56 km von der Hauptstadt Palma de Mallorca entfernt.

Bis zum beliebten Ort Santanyi sind es 7,6 km - bis zur Küste nur 5,5 km. In der Nähe befinden sich außerdem die Ortschaften Cala d’Or, Portocolom und Portopetro.

In der Vergangenheit basierte die Wirtschaft von S’Alqueria Blanca auf der Landwirtschaft. Heutzutage ist der Tourismus die wichtigste Aktivität, obwohl der Ort den Charakter vergangener Zeiten bewahrt hat. Im Zentrum des Dorfes, wo sich die Kirche befindet, liegt der Hauptplatz mit einigen Bars, Restaurants und Geschäften. Aufgrund der Nähe zur Küste und der umliegenden Ferienhäuser herrscht im Ortskern ein reges, gesellschaftliches Leben.

S’Alqueria Blanca liegt ganz in der Nähe des Naturparks von Mondragó mit seinen schönen Stränden S’Amarador und Cala Mondragó.

**Sonstige Angaben**

IBI / Grundsteuer: 809,53 Euro im Jahr / für beide Grundstücke zusammen

Müllgebühren: 166,28 Euro im Jahr

Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage im Formular Ihre Telefonnummer und Ihre E-Mail-Adresse an, damit wir schnellstmöglich mit Ihnen Kontakt aufnehmen können.